青岛市城市管理监察规定

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广东省广州市人民政府


广州市人民政府令第6号


　　《广州市城市规划勘察测量管理办法》业经市人民政府同意，现予发布。自１９９７年６月１日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　林树森
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九七年三月二十八日

　　　　　　　　　　 广州市城市规划勘察测量管理办法

第一章 总则





　　第一条　为加强城市规划勘察测量（以下简称城市勘测）管理，确保城市勘测质量和资料的完整、准确和统一，适应城市规划、建设和管理的需要，根据《中华人民共和国测绘法》和《中华人民共和国城市规划法》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。


　　第二条　凡在本市行政区域内进行城市勘测工作，必须遵守本办法。


　　第三条　本办法所称城市勘测工作，是指为城市规划的编制、实施和城市建设管理提供必要基础资料所进行的勘察测量工作。包括下列内容：
　　（一）城市供水水文地质勘察。
　　（二）城市工程地质勘察。
　　（三）城市环境地质勘察。
　　（四）城市平面控制网和高程控制网测量。
　　（五）城市各种比例尺地形图测量及修测，航摄与遥感测绘。
　　（六）城市建设用地、建设工程定线、放线，市政工程、地下工程等各项城市工程测量。
　　（七）编辑出版城市各种比例尺地形图、专题图和地图集（册）等（行政区域界线图除外）。


　　第四条　广州市城市规划局是本市城市勘测的行政主管部门，对本市城市勘测管理的主要职责是：
　　（一）制定城市勘测规划、管理规定并组织实施。
　　（二）负责城市勘测的行业管理，对城市勘测单位进行资质审查，并按规定权限核发资格证书。
　　（三）对从事城市勘测的单位进行验证注册，办理城市勘测任务登记。
　　（四）审验城市勘测成果，统一管理城市勘测资料。
　　（五）管理城市测量标志。


　　第五条　本市城市勘测统一采用广州市平面坐标系统和高程系统，以及统一的图幅分幅和编号，并实行城市勘测成果按统一标准验审，城市勘测资料统一归口管理和城市勘测成果互用的原则。


　　第六条　城市勘测活动必须遵守国家的法律、法规，不得扰乱社会经济秩序，不得损害国家利益和社会公共利益。

第二章　勘测业务管理





　　第七条　在本市设立城市勘测的单位，应经城市勘测行政主管部门初审后，按国家有关规定，分别向有关机关核领《工程勘察证书》。


　　第八条　在本市从事城市勘测的单位，必须持《工程勘察证书》、《收费资格证书》及工商行政管理部门核发的《营业执照》到本市勘测行政主管部门办理验证手续，取得《广州市城市勘察测量许可证》，方可承接业务。


　　第九条　《广州市城市勘察测量许可证》实行年度验审制度。年度验审由城市勘测行政主管部门根据受验单位的勘测活动综合业绩进行评定。逾期未年检的，原许可证无效。


　　第十条　在本市承接城市勘测任务的单位，必须到本市城市勘测行政主管部门进行城市勘测任务登记，交付承接勘测任务的合同书和技术设计书副本等文件，经城市勘测行政主管部门审查，其承担勘测任务与其资质相符的，发给《任务登记通知书》。


　　第十一条　承接城市勘测任务的单位应建立城市勘测技术质量管理责任制，严格执行国家的有关城市勘测标准、定额、技术规范和本市的有关规定。
　　任何单位或部门不得擅自在本市行政区域内另行设置平面坐标系统或高程系统，以及图幅分幅和编号。


　　第十二条　城市建设用地和建设工程必须按已批准的图纸进行定点放线及工程竣工验线，并由城市勘测行政主管部门许可的城市勘测单位实施，未经许可，任何单位均不得承担定点放线和竣工测量任务。


　　第十三条　城市勘测人员进行勘测时，应当持有统一制作的城市勘测证件。
　　市城市勘测行政主管部门负责本市城市勘测工作证件的审核、发放和监督管理。

第三章　勘测成果管理





　　第十四条　城市勘测成果须报市城市勘测行政主管部门统一审查，经审查合格，加盖资料验审章后，方可交付使用。
　　城市勘测单位应当建立、健全勘测成果的质量管理制度。


　　第十五条　城市勘测资料由城市勘测行政主管部门集中管理，统一归档保管，并提供各有关单位使用。其他单位或个人不得以任何方式对外提供或转让城市勘测资料。
　　城市勘测单位在本市完成的各种地质勘察、地市平面控制网和高程控制网测量及小于１∶５００（包括１∶５００）的各种比例尺地形图测量的数据和图件，遥感测绘数据与图件应向市城市勘察行政主管部门提交副本，其他勘测成果应提交勘测成果目录。
　　地籍房产测量资料由市土地与房产行政主管部门归档管理。


　　第十六条　城市勘测单位抄用本市的城市勘测资料，应凭《任务登记通知书》向市城市勘测行政主管部门申请办理，并按规定实行有偿使用。


　　第十七条　向城市勘测行政主管部门借用的城市勘测资料，借用人必须妥善保管，不得泄密、转抄、转借和复制。确需复制（含放大、缩小），须向城市勘测行政主管部门申请，经同意后，方可复制，复制件仍按原密级管理。
　　向境外机构或个人提供城市勘测资料，按国家有关规定办理。


　　第十八条　编绘出版本市城市水文地质和工程地质系列图集、城市各种比例尺地形图、专题地图和地图集，必须符合国家编绘出版地图的有关规定，并将试制样图报城市勘测行政主管部门审核。

第四章　测量标志保护与管理





　　第十九条　各单位和个人都有保护永久性测量标志和使用中的临时性测量标志的义务，不得损毁或者擅自移动，不得侵占永久性测量标志用地。


　　第二十条　建设永久性测量标志的单位，应当委托测量标志所在地有关单位指派专人保管该测量标志，其签订测量标志的委托保管书，报市城市勘测行政主管部门备案。


　　第二十一条　进行工程建设，应当避开永久性测量标志；确实无法避开需要拆迁永久性测量标志的，建设单位应当在拆迁前征得设置永久性测量标志单位的同意，报市城市勘测主管部门批准。建设单位应当支付迁建费用。


　　第二十二条　测绘人员使用永久性测量标志，应保证该测量标志的完好；造成损坏的，应当承担赔偿责任。

第五章　法律责任





　　第二十三条　违反本办法规定，未取得工程勘察证书或广州市城市勘测许可证，擅自在本市行政区域内承揽城市勘测业务的，由城市勘测行政主管部门责令其停止在本市的城市勘测业务，并按违法所得处以５０％至１００％罚款。


　　第二十四条　违反本办法规定，勘测单位在施测前未办理勘测任务登记的，由市城市勘测行政主管部门责令其停止勘察测量，并可按违法所得处以５０％至１００％的罚款，但最高不得超过３００００元。


　　第二十五条　违反本办法规定，不向城市勘测行政主管部门提交勘测成果目录或者副本的，由市城市勘测行政主管部门按该项目总金额１０％至２０％处以罚款，但最高不超过３００００元。


　　第二十六条　违反本办法规定，承揽城市勘测任务单位提供的成果不符合有关城市勘测技术规范要求，质量低劣，造成工程事故或用户经济损失的，勘测单位应承担赔偿责任。
　　多次勘察测量成果不合格，给用户造成经济损失后果的，给予警告或提请资质审查部门降低或取消其资质证书。


　　第二十七条　违反本办法规定，擅自复制、转让或者转借测绘成果的，由市城市勘测行政主管部门处以１０００元以上１００００元以下的罚款；给测绘成果所有人造成经济损失的，应当承担赔偿责任。


　　第二十八条　违反本办法规定，擅自编制本市专题地图、交通图、旅游图、书刊插附地图的，由市勘测行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并按违法所得处以一倍的罚款，但最高不超过３００００元。


　　第二十九条　阻挠勘测人员依法进行勘测或损毁、擅自移动永久性城市测量标志以及进行其他危害永久性城市测量标志安全和使用效能行为的，应当给予治安管理处罚的，由公安机关依法处理。构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。

第六章　附则




　　第三十条　县级市城市勘测行政主管部门可根据本办法，结合当地的实际需要，制定具体的实施规定，并报市城市勘测行政主管部门备案。


　　第三十一条　在本市进行勘察测量的单位，应当在本办法施行之日起３个月内，到本市城市勘测行政主管部门重新登记。


　　第三十二条　本办法自１９９７年６月１日起施行。

　　股权，是指股东基于其出资行为而享有的从公司获取经济利益和参与公司经营管理的各项权利的总称。公司法第三章中对于有限责任公司股东间相互转让股权以及股东向股东以外的人转让股权作了明确规定。然而，在股权转让过程中，转让人和受让人通过订立股权转让合同完成交易，但合同的成立并生效是否就意味着受让人股权的获得？受让人在什么时候、什么样的情况下取代原股东真正成为股权的所有者，享有权利、承担义务？股权何时发生转移——这其实可归结为一个问题：股权转让的生效要件为何？对此，公司法并没有给出答案。

　　股权转让的生效要件，我国学界和实务界大致有三种观点：（１）工商变更登记说。认为股权自公司登记机关核准登记之日起转移。（２）股东名册变更说。认为有限责任公司股东名册的登记是设权性登记，股东名册的变更是受让人取得股权的标志。（３）通知转移说。认为股权转让合同生效后，只要转让人将转让事实以书面方式通知了公司，股权转让行为在双方当事人之间即告完成。应当说，第二种观点代表了最高人民法院的认识，认为新股东的加入或原有股东股权比例的变化记载在股东名册上，才会发生股权转让的效力；而公司因股权转让到工商行政管理部门作相应的变更登记只作为对抗第三人的要件——这种观点属于目前的主流观点。

但是，目前实务界面对这个问题上存在诸多纠结：一方面承认股东名册的变更是受让人取得股权的标志；另一方面却认为股东名册变更登记与工商变更登记，都是对股东变更的公示，即在股权转让双方履行了股权转让协议后，向社会公示股权的变更结果。由此可知，既然是公示股权的变更结果，那此结果当然发生在公示以前，也就是说，先出现了股权变更的生效，才通过股东名册变更登记予以公示，否则岂非逻辑上的悖论？

修订后的公司法第七十四条规定：“依照本法第七十二条、第七十三条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。”显然，该条规定不应仅仅理解为股权转让合同的生效，应当理解为整个股权转让行为的生效，而只有在股权转让生效的情形下，才由公司履行相应的股东名册变更记载等义务。

公司法中的资本多数决原则体现了对大股东利益的保护，但该原则会导致公司股东会的决议通常反映并代表着大股东的意志和利益。相应的问题是：公司法人在大股东的操纵下如果没有按照法律规定履行股东名册记载的义务怎么办？公司应当在什么期限内履行此项记载义务？公司未履行股东名册记载的义务时，新股东如何救济自己的权利？公司法也未对此做出明确的规定，由此会产生一些问题。

在一起案件中，A公司与B公司在当地政府签章见证下签订《合资协议》，约定A公司以现金出资，B公司以矿权出资，双方合资成立C公司，A公司持有C公司51%股权，B公司持有C公司49%股权。后，L作为B公司实际控制人以B公司股东的身份与Z签订股权转让合同，约定L将其持有的包括C公司49%股权在内的B公司股权，作价转让与Z。L退出股份后，Z方接受B公司持有的49%的C公司股份并承诺“按照省政府兼并重组文件精神和兼并主体密切配合，共同经营管理”。协议签订后Z方支付了L少许转让款。此后，G作为股东接手B公司，并对B公司进行全面管理。不久，G及其所派全部人员撤出B公司矿井，放弃对B公司的管理。2011年9月29日，A公司与B公司在当地人民政府见证下签订《退出关闭协议书》，B公司承诺“退出煤炭开采行业，自行关闭其煤矿”，A公司则“作为河南省煤炭企业兼并重组领导小组办公室下发文件确定的”主体，对B公司退出自行关闭补偿1100万元。《退出关闭协议》签订后，G以L将合同标的矿井关闭并领取补偿款为由，拒绝支付剩余股权转让款，并将G、Z诉至法院，要求二人连带支付剩余股权转让款以及利息；Z则反诉L解除合同，返还已支付的转让款。

这个案件中，合同双方以及原审参与人恰恰前面论述的股权转让行为的生效要件上争议很大：第一、《退出协议》签约主体如何认定；第二、协议订立后股权何时转移；第三、股权出让方在股权出让后再次签署协议将涉案企业资产处分的行为应如何认定。

对上述第一个问题，依据公司法第三章有限责任公司股权转让的规定和民事诉讼证据举证规则可以判断，在此不赘述。

对第二个问题，在案件的争议中，出让方坚持认为股权作为特殊动产，对方实际占有并控制股权所代表的财产即已经完成交付，登记只是一个对抗第三方的确认行为；受让方则针锋相对坚持股份与房产、机动车辆一样，由国家相应主管部门的登记在册才能作为交易行为的确认和财产的合法转移。按此前论述，G和Z在签署股权转让合同次日已经全面接手公司并实际控制公司股权所代表的资产，显然，B公司全部股权自此时已经转移至G和Z手中，公司应按照公司法第七十四条规定“注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。”既然此时公司以实际处于G和Z控制之下，该变更义务显然应归属于B公司及其决策层G和Z。

关于第三个问题，L在股权出让后又签署协议将公司关闭是何种行为？根据我国合同法相关规定，L与政府签署《关闭协议》，是为了防止自身损失的扩大，而并非解除股权转让合同的意思表示，其更未通知受让人解除股权转让合同，不能发生解除合同的效果。

从对于前述案件的分析可以看到，我国目前在公司股权交易方面的立法显然没有跟上市场经济的发展步伐，不能满足庞大而复杂的公司交易现状。公司法应明确有限责任公司股权转让合同自签订生效，附条件的自所附条件成就生效，股权自股东名册变更视为转移，如股权已经实际交付而公司股东名册尚未变更，则新加入股东应向公司（实际控制股东）主张权利。而目前，在无相应规定前，股权交易应参照合同法中关于买卖合同的规定。


（作者系中国政法大学博士生导师）